กด like เพื่อติดตามข่าวสารดีๆ
จาก cmprice.com
VVVVVV
ลิงก์ผู้สนับสนุน
|
|
ลิงก์ผู้สนับสนุน
© เนื้อหาข่าว/กระทู้
กระทู้นี้มิได้มีเจตนาลบหลู่ดูหมิ่นใคร หรือให้ร้ายใคร ผมเป็นคนนึงที่มาจากถิ่นอื่น และอยากมาลงทุนเปิดร้านขายของหน้ามหาวิทยาลัยเชียงใหม่ ก็พอดีทราบข่าวการขึ้นโครงการสร้างล็อคให้เช่าขายของใหม่หน้ามช.เมื่อปีพ.ศ.2551โดยเจ้าของเรียกโซนตัวเองว่ากาด D แรกเริ่มที่ขึ้นโครงสร้างต้องวางเงินทั้งหมด 27,000 บาทกับผจก.โครงการนี้ แล้วส่วนที่เหลือไม่ว่าจะเป็นค่าพื้นร้าน ฝ้าเพดาน ค่าสีทาร้าน ค่าไฟ ค่าติดตั้ง ค่าแรงในการตกแต่งทุกอย่าง ทางเราซึ่งเป็นผู้เช่าจะเป็นผู้จ่ายเงินทั้งหมด โดยประมาณแล้วเสร็จสิ้น เป็นเงินอีกร่วมหมื่นกว่าบาท รวมค่าขึ้นโครงสร้างก็กว่า 4 หมื่นบาท อันนี้ยังไม่รวมค่าสินค้าในร้านซึ่งสินค้านี้ อยู่ในความรับผิดชอบของเรา ฟังตัวเลขให้ดีนะครับ มาวันนี้ผมปรักาศเซ้งร้านโดยบอกต่อกับคนรู้จักแถวๆนั้น เป็นตัวเลข 50,000 บาท และกะว่าจะแถมเฟอร์นิเจอร์ต่างๆให้ผู้มาเซ้งใหม่ และบังเอิญมารู้จักกับเพื่อนคนนึงที่เคยเป็นเจ้าของร้านในกาด d นี้เช่นกันแต่เค้าออกไปสักพักแล้วครับ เค้าเล่าให้ฟังว่าที่นี่ ทางโครงการเค้าไม่ให้ผู้เช่าเซ้งต่อในราคากลาง ก็คือ 35,000 บาท โดยผจก.โครงการอ้างว่ามันเป็นกฏ(เมื่อตอนมาขึ้นโครงใหม่ๆไม่เคยบอกเรื่องนี้ และไม่มีเอกสารมาเป็นลายลักษณ์อักษร ที่สำคัญไม่เคยเซ็นสัญญาอะไรเลยครับ) เราก็ยังงงๆ เลยโทรไปถามผจก.โครงการ ปรากฏว่าเป็นเรื่องจริง มาถึงตอนนี้ผมยิ่งงงไปใหญ่ เพราะตอนมาอยู่ใหม่ ไม่มีใครเคยพูดถึงเรื่องนี้ และผมก็เข้าใจว่าการเซ้งต่อ เราซึ่งเป็นผู้เช่าเป็นผู้กำหนดราคาเองไม่ใช่เหรอ ทางโครงการมีสิทธิ์อะไรมากำหนดเรื่องตัวเลขเราว่าต้องเซ้งเท่านั้นเท่านี้ ในเมื่อตอนเรามาสร้างเองแต่แรก เรานี่แหละที่เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด และก็เป็นเงินกว่า 4 หมื่นบาท
ผมเอากำไรตรงไหนเหรอครับแถมเฟอร์ก็ไม่คิดเงิน ไม่ว่าจะเป็นกระจก เคาร์เตอร์ หิ้งพระ ไฟ 9 ดวง โคมไฟใหญ่ตรงกลางร้าน และทุกๆค่าที่ผมได้ลงทุนไป พวกคุณทราบมี้ยครับผจก.เค้าบอกผมว่ายังไง ทางโครงการให้เราแค่ค่าขึ้นโครง ไม่ได้ให้ค่าไฟ ปูนเทพื้น ค่าทาสี ค่าฝ้าเพดาน ตลกมั้ยครับ ผมเกิดมา 30 กว่าปี เคยเห็นธุรกิจแบบนี้มาพอควร แต่ไม่เคยเห็นที่ไหน เอาเปรียบผู้เช่าได้ขนาดนี้ ผมไม่เอาอะไรก็ได้ แล้วปัจจุบันนี้ผมเซ้งร้านออกมาเรียบร้อยแล้วครับ ทราบมั้ยว่าผมได้เท่าไหร่ ดูดีๆนะครับ ผมได้มา 35,000 เท่าราคากลาง โดยแจ้งให้ผจก. หาคนมาเซ้งเอาไปเลย เพราะผมคิดย้อนหลังกลับไปว่าถ้าเราหาคนมาเซ้งเอง ไม่รู้เมื่อไหร่ อีกกี่เดือนกี่ปี แล้วก็ต้องมาจ่ายค่าเช่าให้เค้าฟรีๆแล้วต้องมาเห็นหน้าพวกทีมงานของโครงการที่เราไม่อยากมองอีกต่อไป ผมปล่อยเลยดีกว่า แล้วตัวเลขเน็ตไม่ใช่ 35,000 นะครับ มีการหักค่าไฟ 400 กว่า ค่าเปลี่ยนสัญญากับผู้เช่าคนใหม่ คนละ 1,500 บาท คิดดูเอาเถอะครับ นี่ถ้าผมรวย เชื่อมั้ยครับว่าผมจะยกห้องเช่าห้องนี้ให้โครงการไปฟรีๆเลย และผมก็จะบอกเค้าเลยว่าผมทำบุญให้ ผมกับแฟนเป็นคนต่างถิ่นมาจากกรุงเทพฯ ครั้งแรกเลยผมว่าจะจ้างทนายฟ้องร้องเลยนะครับ เพราะทางโครงการไม่เคยให้เซ็นต์สัญญาหรือเอกสารอะไรเลย มีมาให้เหมือนกันครับ แต่ไม่เคยมาเก็บและเซ็นต์ให้เป็นกิจจลักษณะ แต่ทุกคนเค้าบอกว่าไม่คุ้มอย่าไปเสียเวลากับที่นี่เลย ถือซะว่าทำบุญและใช้หนี้กรรมที่อาจไปทำไว้กับเค้าเมื่อชาติที่แล้วก็แล้วกัน ผมปลงอยู่นาน และเท่าที่คุยกับผู้เช่าด้วยกัน ก็ไม่มีใครยอมรับเงื่อนไขนี้ได้ เค้าก็แอบเซ้งกันทั้งนั้น กระทู้นี้เป็นการเตือนทุกท่านที่คิดจะมาลงทุนเปิดร้านหน้ามช.นี้คิดดีๆนะครับ มัดกันด้วยเอกสารทางกฏหมายแล้วคุยให้เคลียร์ตั้งแต่แรก อย่าให้เสียใจเหมือนผมเลย เท่าที่ทราบมามีกรณีแบบผมไม่น้อยเลยครับ
|
ลิงก์ผู้สนับสนุน
|
ลิงก์ผู้สนับสนุน
|
|
|
|
