| • ถ้าจะเช่าคอนโดต้องรู้อะไรบ้างเรามาดูกัน |
|
โพสต์โดย Unyana , วันที่ 27 ก.ค. 63 เวลา 05:59:35 IP: Hide ip |
กด like เพื่อติดตามข่าวสารดีๆ
จาก cmprice.com
VVVVVV
ลิงก์ผู้สนับสนุน
|
|
ลิงก์ผู้สนับสนุน
© เนื้อหาข่าว/กระทู้
สำหรับในปัจจุบันนั้นเราจะเห็นได้ว่ามีคนเป็นจำนวนมากที่หันมาใช้วิธีการเช่าคอนโดอาศัยอยู่ ทั้งนี้ก็เพราะว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯมหานครนั้นมีราคาสูง ซึ่งบางคนนั้นอาจจะไม่สามารถขอสินเชื่อซื้อเป็นของตัวเองได้ ฉะนั้นการเช่าคอนโดอยู่จึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งในระหว่างที่กำลังวางรากฐานทางด้านการเงินนั่นเอง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นในการเช่าคอนโดอาศัยอยู่นั้นก็จำเป็นที่จะต้องรอบรู้ในหลายๆเรื่องเพื่อไม่ให้ถูกเอารัดเอาเปรียบจากผู้ให้เช่า รวมถึงการที่เรารู้รายละเอียดต่างๆนั้นก็จะช่วยทำให้เราสามารถเลือกเช่าคอนโดที่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ชีวิตได้มากที่สุดนั่นเอง สำหรับในวันนี้เราก็มีเรื่องที่ผู้เช่าจะต้องรู้เพื่อไม่ให้ถูกเอาเปรียบจากผู้ให้เช่ามาฝากเพื่อนทุกคนกันด้วย
1. ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิในการเก็บค่าเช่าล่วงหน้าเกิน 1 เดือน ทั้งนี้ก็เพราะว่าการเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้านั้นเป็นการป้องกันในกรณีที่ผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าหรือสร้างความเสียหายกับคอนโดที่เช่า โดยก่อนนั้นมีการเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าถึง 2-3 เดือน แต่ทว่าในปัจจุบันนั้นได้มีกฎหมายมาบังคับให้ผู้เช่าไม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้าได้เกิน 1 เดือน
2. ผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะยกเลิกสัญญาเช่าได้ตลอด แต่จะต้องบอกกล่าวล่วงหน้าเป็นเวลา 30 วัน แน่นอนว่าเงื่อนไขในการบอกเลิกสัญญาเช่านั้นอาจจะมีการกำหนดไว้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นไม่ว่าจะเป็นในเงื่อนไขใดๆก็ตามนั้นผู้เช่ามีสิทธิจะยกเลิกสัญญาเช่าได้ตลอด เพียงแต่จะต้องมีหนังสือบอกกล่าวครูให้เช่าล่วงหน้าเป็นเวลา 30 วัน
3. ผู้ให้เช่าไม่สามารถเรียกเก็บค่าสาธารณูปโภคเกินอัตราที่ได้ใช้จริง ซึ่งนั่นก็หมายความว่า ในการเรียกเก็บค่าน้ำหรือค่าไฟนั้นจะไม่สามารถเรียกให้ผู้เช่าชำระเกินอัตราจากเอกสารที่เรียกเก็บจากการประปาสีกันไฟฟ้านั่นเอง
4. ความเสียหายที่ไม่ได้เกิดจากตัวผู้เช่านั้น ผู้เช่าไม่ต้องรับผิดชอบ อย่างเช่น ก่อนที่ผู้เช่าจะได้เช่านั้นเกิดน้ำรั่ว แอร์พังนั้น ผู้เช่าไม่ต้องรับผิดชอบ
5. ถ้าผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ผู้ให้เช่าไม่มีสิทธิบุกรุก ผู้ให้เช่าจะมีสิทธิ์เป็นเจ้าของก็ตาม ทั้งนี้ก็เนื่องจากผู้เช่ายังถือเป็นบุคคลที่มีสิทธิ์ในการครอบครองอยู่ในช่วงเวลาที่เช่า เว้นแต่ผู้ให้เช่าได้บอกเลิกสัญญาตามกฎหมายแล้ว
และที่เราได้กล่าวของมันก็เป็นตัวอย่างในกรณีที่ผู้เช่าควรจะรู้ไว้ก่อนที่จะทำสัญญาเช่าใดๆ ทั้งนี้ก็เพื่อที่ผู้เช่านั้นจะได้ไม่ถูกเอารัดเอาเปรียบจากผู้ให้เช่านั่นเอง ฉะนั้นก่อนที่เราจะเซ็นสัญญาเช่าคอนโดใดๆหรือเช่าบ้านใดๆก็ตามนั้นควรที่จะอ่านรายละเอียดตามสัญญาให้ครบถ้วน ทั้งนี้การเลือกเช่าคอนโดที่มีมาตรฐานและมีคุณภาพมันก็จะช่วยทำให้เราสามารถวางใจในเรื่องคุณภาพของคอนโดได้ อย่างเช่น คอนโดแสนสิริที่เราไม่ต้องกังวลในเรื่องของสภาพคอนโด แต่ถึงอย่างไรก็ตามเราก็ควรที่จะตรวจดูสภาพของคอนโดก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่าจริงๆ ทั้งนี้ก็เพื่อที่เราจะได้ดูสภาพความเป็นอยู่รวมถึงสภาพแวดล้อมโดยรอบจริงๆ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาภายหลัง
|
ลิงก์ผู้สนับสนุน
|
ลิงก์ผู้สนับสนุน
|
|
|
|
แจ้งลบกระทู้นี้
อ่าน 240 |
|
| แสดงความคิดเห็น |
โดย Unyana
IP: Hide ip
, วันที่ 27 ก.ค. 63
เวลา 05:59:35
|
